Акт выбора земельного участка
При планировании любого строительства все действия должны осуществляться в соответствии с рамками существующего законодательства. Так, например, при подготовке к строительству и проектированию дома из бруса необходимо заняться подготовкой акта выбора земельного участка, который выполняется согласно статье 31 «Земельного кодекса Российской Федерации». Выбор территории для строительства должен осуществляться на основании документов землеустройства с учетом градостроительных, экологических и других условий, а также документов государственного земельного кадастра.
Чтобы согласование акта выбора земельного участка прошло успешно, обратитесь к помощи специалистов, имеющих большой опыт работы в данной сфере. Они помогут подготовить все необходимые документы. Одним из оснований для его подготовки служит Распоряжение руководителя Администрации муниципального района. Этот документ в совокупности с техническими условиями на подключение (если есть необходимость подводки инженерных коммуникаций) предоставляется заказчиком. Если вы хотите самостоятельно подготовить все бумаги для составления акта предварительного выбора земельного участка, то на многочисленных интернет-ресурсах можно скачать образцы бланков, по которым оформляются официальные бумаги.
Оформление акта выбора земельного участка
Этот документ, как и любое другое официальное предписание, имеет четкую упорядоченную структуру и состоит из нескольких частей, а именно:
- Проекта отвода, который представляет собой ситуационный план масштаба 1:10000. На нём отмечается выбранная территория и особенности её расположения относительно охранной зоны кабелей связи, линий электропередач и газопроводов, водоохраной зоны.
- Схемы расположения на кадастровом плане (или кадастровой карте). Здесь необходимо указать адрес, площадь, целевое назначение выбранной для строительства территории, указать данные геодезических изысканий о координатах сторон.
- Состава комиссии по обследованию территории. Для получения акта выбора земельного участка необходимо пройти комиссию, состав которой может варьироваться. Обязательным является согласование со следующими организациями: Департаментом Росприроднадзора по ЦФО, Территориальным отделом Роспотребнадзора по данной области, Администрацией органов местного самоуправления, Администрацией муниципального района, Управлением архитектуры и Градостроительства района и т.д.
Подготовка всех официальных бумаг и заполнение форм требует определенных навыков. Поэтому всё же лучше доверить это профессиональным юристам и специалистам в области землеустройства. По окончании всех согласований вы получите официальное утверждение акта выбора земельного участка.
От чего зависит надежность, устойчивость и долговечность будущего дома? Безусловно, большое значение имеет грамотно составленный проект, прочный и качественный фундамент. Но не стоит забывать о таком основополагающем моменте, как выбор земельного участка под строительство.
