Выбор земельного участка под строительство

Проекты

Азалия АР-8

10-113s

От чего зависит надежность, устойчивость и долговечность будущего коттеджа? Безусловно, большое значение имеет грамотно составленный рабочий проект дома, прочный и качественный фундамент. Но не стоит забывать о таком основополагающем моменте, как выбор земельного участка под строительство. Большинство заказчиков, прежде всего, обращают внимание на его стоимость. Это вполне логично, ведь в престижных районах городов земля стоит довольно дорого, поэтому многие стремятся найти более дешевые варианты. Однако в погоне за дешевизной будьте внимательны: участок должен соответствовать определенным требованиям.

Выбор земельного участка для строительства

Каким же критериям должен соответствовать хороший участок, выбранный для индивидуального строительства? Он должен находиться на оптимальном расстоянии от соседних домов. Достаточно близко должны располагаться такие необходимые объекты, как больница, аптека, школа, магазин и т.д. При выборе земельного участка для строительства обратите особое внимание на возможность его телефонизации и электрификации, будущей достройки дома в ширину и высоту.

Безусловно, выбор подходящей территории для возведения жилого дома – дело сугубо индивидуальное. Однако существуют некоторые общие правила, определяющие порядок выбора земельного участка под строительство. Прежде всего, необходимо определиться с длиной, шириной и общей площадью выбранной территории. Существует примерная пропорция, позволяющая подобрать оптимальную площадь: размер дома должен соотноситься с общим размером территории как 1 к 10. Это позволит вам при необходимости обустроить придомовую территорию и возвести дополнительные постройки. Однако помните о том, что большие участки открывают не только много возможностей по дальнейшему обустройству, но и требуют больше внимания и затрат.

Для многих заказчиков важным обоснованием выбора земельного участка является его форма. Узкие территории, как правило, неудобны для тех, кто любит обособленное и удаленное расположение соседних домов. К тому же, сильная протяженность ограничивает возможности по выбору подходящего проекта. Поскольку большинство проектных разработок ориентировано на широкие территории. Главным преимуществом углового участка является его изолированность от соседей и удобство в обустройстве ограждения. Однако в таком случае вам придется позаботиться о более прочном и надежном ограждении со стороны дороги. Наиболее оптимальными и подходящими для индивидуального строительства считаются квадратные территории. Строгие правильные пропорции будут очень удобны для размещения постройки и ведения приусадебного хозяйства.

При выборе территории для строительства необходимо учитывать тот факт, что всё должно быть официально оформлено с юридической точки зрения. Поэтому заказчик должен обратиться в исполнительный орган государственной власти и подать заявление о выборе земельного участка для строительства. К заявлению прилагаются расчёты и технико-экономическое обоснование. На основании этих документов и ведется выбор земельных территорий.

Получив официальное утверждение и разрешение на строительство, не упустите из поля зрения такие вопросы, как подключение будущего дома к водоснабжению из колодца и электроснабжению, уточните стоимость подключения и другие детали.