Привязка проекта дома к местности (участку)

Чтобы реализовать задуманные планы по строительству частного дома, необходимо провести масштабную предварительную работу. Как известно, наиболее ответственной является стадия проектирования. На этом этапе проводятся непосредственные проектные разработки, решаются вопросы по привязке дома к участку и т.д.

Техническая привязка проекта

Этот вид работ подразумевает взятие геологических проб, которые позволят проанализировать состояние грунта по двадцати параметрам. Взятие проб дает возможность определить прочность, пластичность и кислотность грунта. От этих параметров во многом будет зависеть выбор типа фундамента постройки. Геологические пробы имеют большое значение в деле привязки дома к участку, поскольку позволяют выявить такой важный показатель, как уровень грунтовых вод. В результате исследования станет понятно, есть ли необходимость укреплять фундамент или принимать меры по отводу влаги.

Привязка проекта к местности не может быть осуществлена без полноценного исследования грунта. Оно направлено на выявление таких особенностей, как наличие плавучих пород или тектонически активных точек, пригодность для возведения постройки. Проба грунта берется с помощью специального бура. Затем в лабораторных условиях определяется порода почвы и её став. Это необходимо для того, чтобы выявить возможное наличие элементов, способствующих разрушению материалов фундамента. Также в процессе геологических исследований выявляется склонность почвы к сдвигам, пучению, промерзанию, появлению оползней и т.д.

Каждая серьезная строительная компания должна осуществлять привязку готового проекта дома (равно как и индивидуального) в соответствии со всеми нормами. Разрешение на строительство невозможно без оформления соответствующих документов и геологического заключения, имеющего юридическую силу.

Вынос проекта в натуру

При проектировании дома немаловажными оказываются такие детали, как особенности расположения на участке, ориентация по сторонам света, степень освещения комнат. Разрешить эти проблемы и позволит вынос проекта в натуру. На данном этапе работ можно определить удобность расположения дома относительно дороги, особенности визуального размещения постройки. Иногда при выносе проекта в натуру обнаруживается, что строение смотрится не очень удачно на данном участке. В связи с этим архитекторы принимают решение изменить рельеф или ландшафт. Будьте готовы к тому, что такие изменения потребуют значительных материальных затрат.

Если вы хотите, чтобы все работы по проектированию вашего жилища, в том числе и привязка проекта дома к участку, прошли благополучно, уделите особое внимание юридической стороне дела. Необходимо заключить официальный договор, фиксирующий все права и обязанности сторон (заказчика, архитектора, проектировщика). Проектировщик должен взять на себя ответственность за качество выполняемых работ. От заказчика требуется предельная внимательность: он должен тщательно проверять все нюансы, включая размещение розеток и выключателей. Только в этом случае можно гарантировать, что работы будут выполнены качественно.