Техническое задание на проектирование дома и коттеджа

Прежде чем приступить к разработке проекта любого жилого здания, необходимо провести предварительную работу по подготовке документов, которые послужат основанием для дальнейших разработок. Этот исходный документ и является техническим заданием на проектирование дома и коттеджа (ТЗ). Оно является своеобразным руководством для последующих действий. В нем содержатся технические требования, предъявляемые к будущей постройке, указывается назначение объекта, стадии разработки документации, сроки выполнения работ и другие аспекты. Для составления грамотного задания необходимо провести предварительные расчёты и исследования.

Для чего необходимо составлять техническое задание на проектирование здания?

Этот документ определяет порядок и условия проведения работ, ставит цели и задачи, обозначает принципы их выполнения. Задание является официальным документом, устанавливающим деловые взаимоотношения заказчика и разработчика. В результате заказчик может изложить все требования, предъявляемые к проекту и впоследствии проверить качество выполненных работ в соответствии с техническим заданием на проектирование коттеджа (в том числе фундамента, кровли, интерьера). Исполнитель же, исходя из сформированного ТЗ, получает конкретное представление о будущем строении и может планировать выполнение проекта.

С учётом специфики и вида строительства устанавливается состав и ведется разработка ТЗ. Согласно всем правилам подготовки оформления документации, заказчик должен предоставить исполнителю не только задание на проектирование здания, но и исходные материалы. В качестве основных документов можно выделить обоснование инвестиций строительства конкретного объекта, акт выбора земельного участка, разрешение о согласовании места размещения будущего строения.

Необходимо также предоставить данные о выполнении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, архитектурно-планировочное задание. В соответствии с требованиями СНиП и ГОСТ нужно подготовить документацию о возможности присоединения проектируемого объекта к источникам снабжения и инженерным коммуникациям (система отопления, водоснабжения/водопровода, бассейна, электроснабжения, видеонаблюдения, газоснабжения котельной, вентиляции, освещение, пожарная сигнализация и т.д.).

Задание на проектирование жилого дома и коттеджа требует предварительной подготовки документации о разрешении на размещение временных сооружений («бытовок» для рабочих), подъемно-транспортных механизмов, складирование стройматериалов и т.п. Безусловно, подготовка всей сопроводительной документации займет много времени. Поэтому рекомендуется внимательней ознакомиться примерами и образцами заполненных бумаг, бланков и форм обратиться к помощи специалистов, которые выполнят эту работу за определенную стоимость.